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※更新文章日期： 2022-02-11
貨櫃屋?移動豪宅?水管屋?可以直接放空地嗎?房屋、農地、水利地、土地、申請流程注意事項
@工程圖輯隊-新北工務局
#工頭冷知識 #移動豪宅🏰
房價貴鬆鬆，年輕人想買房真不容易😰
聽說50萬就能買房啦？甘係金ㄟ？
其實這種所謂50萬就能買得起的「移動豪宅」(俗稱水管屋)
在建管法規中是有相關規定的喔！
工頭今天就來帶大家了解水管屋的相關法規
在專業工頭眼中，即使有50萬也不一定住得了呢😂
原因是什麼？點開圖片看解答👇
#水管屋也要申請建照
#安居樂業
若水管屋要當建築物使用，須向工務局建照科申請建造執照，經審查核准後才可進行施工，完工後再依程序申報竣工並申請使用執照。
#申請建照相關程序 → 委託開業建築師協助規劃設計圖說、備妥申請書、委託書、土地權利證明文件等，並由建築師於申請書表簽證檢討都市計劃、建築管理及消防等相關法令皆符合規定後辦理執照審查。
空地如果位於都市土地，必須依照都市計畫土地使用分區管制規定確認為可開發建築基地，或當空地位於非都市土地時，則須依據非都市土地使用管制規則辦理，甚至當遇到水利地或農業地就須依照相關水利或農業法令規定申請，並不是只要有空地就可以放水管屋。
簡單來說，可以透過各區地政事務所申請土地登記謄本，或申請土地使用分區證明，來初步查詢土地使用分區性質及相關管制規定後，才能判斷空地放水管屋，能否申請建築許可。
簡單來說水管如有類似門窗開口或房屋樣式，且可供人員進入使用，才會被稱為水管屋，換句話說貨櫃如有類似門窗開口或房屋樣式，可供人員進入使用，才會被稱為貨櫃屋，因此只要認定具有房屋性質，依規定就需要提出申請。
